その結果
木下の都市型マンション投資は
年収500万以上のサラリーマン必見
将来への資産形成として考える
木下不動産の
都市型
マンション投資
東京・首都圏エリア
販売中 新築マンション（プレール・ドゥーク）
投資目的でも住居目的でも販売可能です。気になった方はお気軽にご相談ください。
プレール・ドゥーク
方南町
最多価格帯：3,370万円
想定利回り：4.01%
東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分
方南町駅から主要駅へのアクセス
新宿駅：11分／乗り換え回数0回
東京駅：31分／乗り換え回数0回
渋谷駅：22分／乗り換え回数1回
池袋駅：22分／乗り換え回数1回
プレール・ドゥーク
高井戸
最多価格帯：3,360万円・3,380万円
想定利回り：4.07%
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
高井戸駅から主要駅へのアクセス
渋谷駅：22分／乗り換え回数0回
新宿駅：26分／乗り換え回数1回
池袋駅：34分／乗り換え回数2回
プレール・ドゥーク
大森町Ⅱ
最多価格帯：3,710万円（10戸）
想定利回り：4.04％～4.37%
京浜急行本線「大森町」駅 徒歩5分
大森駅から主要駅へのアクセス
品川駅：6分／乗り換え回数：0回
東京駅：20分／乗り換え回数：1回
渋谷駅：22分／乗り換え回数：1回
羽田空港：31分／乗り換え回数：1回
※上記の物件は販売が終了している可能性があります。詳細はお問い合わせください。
35年空室保証、
安心のサポート体制を誇る
都市型投資マンション販売実績
東京都23区を中心として賃貸需要が見込め
収益性の高いエリアを厳選し、340棟以上を販売
管理戸数実績は※25,433戸
※2022年2月末 首都圏エリア実績
ご好評につき完売致しました。
浜松町駅
徒歩2分
プレール・ドゥーク浜松町
ご好評につき完売致しました。
浜町駅
徒歩4分
プレール・ドゥーク日本橋浜町
ご好評につき完売致しました。
神楽坂駅
徒歩4分
プレール・ドゥーク神楽坂
ご好評につき完売致しました。
大森町駅
徒歩5分
プレール・ドゥーク大森町
ご好評につき完売致しました。
世田谷
代田駅
徒歩7分
プレール・ドゥーク世田谷代田
ご好評につき完売致しました。
浅草駅
徒歩10分
プレール・ドゥーク 浅草Ⅴ
ご好評につき完売致しました。
押上駅
徒歩10分
プレール・ドゥーク 押上Ⅱ
ご好評につき完売致しました。
学芸
大学駅
徒歩11分
プレール・ドゥーク 学芸大学Ⅱ
ご好評につき完売致しました。
早稲田駅
徒歩4分
プレール・ドゥーク 早稲田
ご好評につき完売致しました。
芝浦
ふ頭駅
徒歩2分
プレール・ドゥーク 芝浦
ご好評につき完売致しました。
中目黒駅
徒歩12分
プレール・ドゥーク 中目黒
ご好評につき完売致しました。
池ノ上駅
徒歩11分
プレール・ドゥーク 三宿
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- ■プレール・ドゥーク神田【完売】
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- 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩2分
- ■プレール・ドゥーク九段【完売】
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- 半蔵門線・東⻄線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩1分
- ■プレール・ドゥーク月島【完売】
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- 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅より徒歩3分
- ■プレール・ドゥーク虎ノ門【完売】
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- 東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩4分
- ■プレール麻布十番【完売】
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- 南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分
- ■プレール・ドゥーク新宿下落合【完売】
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- 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
- ■プレール・ドゥーク新大久保【完売】
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- JR山手線「新大久保｣駅より徒歩3分
- ■プレール・ドゥーク新宿【完売】
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- 都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩6分
- ■プレール西新宿【完売】
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- 丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩2分
- ■プレール・ドゥーク文京湯島【完売】
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- 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- ■プレール文京WEST【完売】
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- 有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩1分
- ■プレール・ドゥーク渋谷初台【完売】
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- 京王新線「初台」駅より徒歩4分
- ■プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷【完売】
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- 京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩2分
- ■プレール・ドゥーク笹塚【完売】
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- 京王線「笹塚」駅より徒歩4分
- ■プレール渋谷壱番館【完売】
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- 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分
- ■プレール・ドゥーク池袋【完売】
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- 東京メトロ副都心線・有楽町線・丸ノ内線「池袋」駅より徒歩9分
- ■プレール・ドゥーク板橋【完売】
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- JR埼京線「板橋」駅より徒歩2分
- ■プレール・ドゥーク板橋本町III【完売】
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- 都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩3分
- ■プレール・ドゥーク浅草III【完売】
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- 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分
- ■プレール・ドゥーク蔵前II【完売】
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- 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩3分
- ■プレール・ドゥーク浅草II【完売】
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- 都営浅草線「浅草」駅より徒歩4分
- ■プレール・ドゥーク住吉駅前【完売】
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- 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩1分
- ■プレール・ドゥーク東中野【完売】
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- JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩5分
- ■プレール・ドゥーク品川南大井【完売】
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- 京浜急行本線「立会川」駅より徒歩3分
- ■プレール学芸大学【完売】
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- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
- ■プレール・ドゥーク駒沢大学駅前【完売】
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- 東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩1分
他多数物件完売いたしました。
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木下不動産の高品質なデザイン・設備
入居率は、驚異の99.47％、
高品質な設備を誇る物件例 -
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圧倒的な仕入力、資金力により
駅前の土地を仕入れることができる -
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- 独自ルートで収集した膨大な情報の中から調査・分析を行い、長期的なポテンシャルを持つ用地の仕入れを行い、入居者ニーズ、地域性などを考慮し、高い分析力と企画力でより良い住まいの提供を目指します。「プレール・ドゥーク」シリーズのマンションは駅から徒歩圏内の場所に建てられ、駅近だけに買い物などにも困ることがなく生活しやすい環境となっています。場所によってはいくつもの駅を利用できるため、トラブルで一つの路線が止まってしまった場合にも便利です。
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木下グループの一員だからこそ
提供できる充実サポート -
木下の賃貸・キノシタコミュニティを通じた経営賃貸業務の代行、安心の入居者サポートが自慢。建物の維持・メンテナンス・税務まで充実サポート。
-
- 仲介
手数料
無料 - 賃貸保証
サービス - インター
ネット
無料 - カーシェア
リング
サービス - 24時間
ペット
見守り
サービス
- 仲介
その結果
安心のサポート体制
1
賃貸経営サポートシステム
木下不動産の物件を管理する「木下の賃貸」が賃貸経営にまつわる様々な業務をサポートいたします。
空室の保証や、
わずらわしい賃貸業務を代行
オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
- ●家賃保証
- ●退去積立金
- ●敷金精算
- ●苦情対応
- ●入居者募集
- ●賃貸事業手続き
- ●更新手続き
※ 3ヵ月の免責期間があります。
2
住宅設備機器10年間サポート
ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑える安心のサービスです。
対象機器
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給湯器ガス給湯器/電気給湯器/エコキュート
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バス
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多機能便座温水洗浄便座／トイレタンク
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エアコン
4つの安心サポート
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- 修理回数
無制限
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- 工賃0円
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- 経年劣化
にも対応
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- 同等代替品
提供
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修理のご依頼はお電話1本で！
出張費、施工料、技術料1円。保証範囲内であれば費用はかかりません
※ 保証適用には条件がございます。詳しくは営業担当者までお問い合わせください。
実際に購入されたオーナー様の声
木下不動産の物件をご購入いただいた方へ伺ったお話を掲載しております。
50歳 大学勤務 年収1,200万円 K様
最初のきっかけは、職場の後輩から「良い内容だから聞いてみなよ」と言われたことです。
特に興味がなかったのですが、話を聞くくらいならと思い担当の営業さんに会いました。
実際に話を聞いてみると、すごく割安な保険になる点と私には浪費癖があるので、貯金の代わりとして堅実な資産になる点にメリットを感じ、マンション経営を始めることにしました。
また、1件より2件の方がより効率良く運用できることから、2件同時に購入を決めました。
担当の方にも親身になって対応していただきましたので、安心して任せることができました。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
運輸関連会社勤務 年収1000万円 S様
年金について、何か対策をする必要があると感じていた時に木下不動産の営業さんから、年金対策としてマンション経営の勧めがあり話を聞きました。
リスクへのサポート面が手厚く、自分に万が一の事があれば家族に資産を残せる、何もなければ退職後の収入として家賃収入を得られる事に貯蓄より利点を感じ、始めました。
購入後は、加入していた生命保険をやめ、保険の見直しにもなりました。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
26歳 マスコミ関連会社勤務 年収550万円 A様
担当さんからお電話をいただいた時、丁度将来に備えた保険に入ったばかりでした。
もういらないと思ったのですが、都心部の不動産の賃料が長期に渡り安定していることに安心感を覚え、木下不動産のマンション経営に取り組ませていただくことに決めました。
現在、金利が低いことも決め手になりました。
会社もグループ会社が多数あり多角的に経営が行われていることから、倒産のリスクはほぼないと判断したところも大きいです。
当初2件同時に取り組みましたが、もっと年収がアップしたら更に増やしていければと思ってます。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
45歳 年収720万円 B様
他の業者からもたくさんの営業電話が来ていたので、最初は不動産投資の話を聞く気が全くありませんでした。
45歳という年齢もあって現状の貯金だけでは老後の不安があり、ちょうど何か投資を始めようと思っていたところ、たまたま木下不動産の営業さんから電話がありました。
電話の対応が良かったことと、知名度のある会社でしたので、一度話を聞いてみようと思いました。
そもそも投資をするにも「安全で安心なもの」と決めており、自分が思っていたよりも不動産投資の安定性が高かったので購入を決めました。
担当営業さんの真摯な姿勢に信用のできる会社と確信して、不動産を任せてみようと決断しました。今後もサポートしていただき、少しずつ物件を増やしていこうと思います。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
ご購入までの流れ
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1
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マンションの選定
- ●各物件について、営業担当が詳しくご説明・ご相談させていただきます。
- ●資金計画についてお打ち合せをいたします。
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2
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ご契約
- ●手付金、印紙代、印鑑、前年の収入証明をご用意いただきます。
- ●宅地建物取引主任者立会のもと、重要事項の説明、売買契約の締結をいたします。
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3
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ローンのお申込み
- ●ご購入にあたり、提携、紹介ローンをご利用のお客様は、ローンの申込をしていただきます。
- ●ローン申込時に必要な書類をご提出していただきます。
- ●営業担当より内定のご連絡を差し上げます。内定後、ローンのお借入契約をしていただきます。
- ●ローン申込時に必要な書類をご提出していただきます。
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4
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残代金支払・物件お引き渡し
- ●登記に関する書類にご署名・ご捺印頂き、所有権保存登記などの申請を行います。
- ●支払い済みの手付金を引いた売買代金の残金と諸費用（ローンの諸費用、登記費用、固都税、管理 費用等）をお支払いいただきます。
- ※諸費用のご請求額は概算ですので、余剰金がある場合はお客様へご返金、不足金が出た場合は後日精算していただきます。残代金支払・物件お引き渡し
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5
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引き渡し
- ●お引き渡し後よりマンション経営が開始となります。実際にお住まいになる方も、お引っ越し後よりご入居が可能となります。
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