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弊社で個別面談を受けてくださったお客様で下記の条件を満たしたお客様を対象に、毎月先着10名様にAmazonギフトカード（10,000円分）を贈呈しております。なお、面談とは、対面またはオンラインにて、弊社不動産物件への投資・ご購入についての説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。

【特典お渡し条件】

  • 当社への資料請求および面談が初めての年収500万円以上の方に限ります。（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
  • 特典の進呈は、1人1回までとさせていただきます。
  • 身元確認及び、源泉徴収票・確定申告書等、当社提携の金融機関にてご融資可能か確認するための書類をご提出いただきます。
  • 当社提携の金融機関にてご提案が難しい場合、進呈の対象外とさせていただきます。（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）また、事前確認のお電話にてご提案が難しいという判断に至った場合は、面談をお断りすることがございます。
  • 不動産投資に興味がないなど、明らかに特典目当ての場合は、進呈の対象外とさせていただきます。
  • WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でカメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社から連絡があった際にお伝え下さい）
    ※上記の条件を満たしていなくても、特典を進呈する場合がございます
  • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
  • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方　等
  • 上記、特典お渡し条件を満たした毎月先着10名様が対象となります。

【注意事項】

  • ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
  • 源泉徴収票・確定申告書等、指定の書類をご提示をお願いします。
  • 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
  • 時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
  • 上記条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を贈呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
    (例)
    • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
    • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
    • 年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
  • 特典お渡し条件を満たした場合でも、該当月先着10名の贈呈対象者が決定済みの際には特典をお渡しできません。

【対象外】

  • お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
  • 面談に応じていただけない場合
  • 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
  • 不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
  • ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
  • 面談中、明らかに弊社と対話、物件購入を検討する姿勢ではない場合
  • 連絡を取ることができなくなった場合（連絡先変更、弊社へ個人情報削除依頼があった場合など）
  • 初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
  • タブレット、PCでのご面談ができない場合
  • 面談時間を十分に確保できなかったと弊社が判断した場合
  • Amazonギフト券贈呈のプロモーション掲載期間内に特典お渡し条件を満たさなかった場合
  • 該当月において先着10名の特典贈呈者が決定済みの場合
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【特典お渡し条件】

  • 当社への資料請求および面談が初めての年収500万円以上の方に限ります。（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
  • 特典の進呈は、1人1回までとさせていただきます。
  • 身元確認及び、源泉徴収票・確定申告書等、当社提携の金融機関にてご融資可能か確認するための書類をご提出いただきます。
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  • 不動産投資に興味がないなど、明らかに特典目当ての場合は、進呈の対象外とさせていただきます。
  • WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でカメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社から連絡があった際にお伝え下さい）
    ※上記の条件を満たしていなくても、特典を進呈する場合がございます
  • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
  • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方　等
  • 上記、特典お渡し条件を満たした毎月先着10名様が対象となります。

【注意事項】

  • ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
  • 源泉徴収票・確定申告書等、指定の書類をご提示をお願いします。
  • 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
  • 時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
  • 上記条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を贈呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
    (例)
    • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
    • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
    • 年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
  • 特典お渡し条件を満たした場合でも、該当月先着10名の贈呈対象者が決定済みの際には特典をお渡しできません。

【対象外】

  • お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
  • 面談に応じていただけない場合
  • 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
  • 不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
  • ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
  • 面談中、明らかに弊社と対話、物件購入を検討する姿勢ではない場合
  • 連絡を取ることができなくなった場合（連絡先変更、弊社へ個人情報削除依頼があった場合など）
  • 初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
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資産運用をお考えの皆様へ

都市型マンション投資は、
安定した賃貸収入とインフレヘッジ効果を両立できる魅力的な投資手法です。
優良立地の物件で
継続的なキャッシュフローを生み出し、
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都市型マンション投資の3つのメリット

人口・需要の
安定性

都市部は人口流入が続いており、賃貸需要が安定しています。特に単身者向け物件は需要が堅調です。

流動性の
高さ

都市部の物件は売却時の買い手が見つかりやすく、必要に応じて現金化しやすいという特徴があります。

インフレヘッジ
効果

不動産は実物資産として、長期的なインフレに対する資産保全効果が期待できます。

木下不動産の都市型マンション投資

都市型新築
マンション投資のメリット

  • 安定した入居率と賃料収入
  • メンテナンス費用の負担軽減
  • 住宅ローンの優遇条件
新築マンション投資について
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都市型中古
マンション投資のメリット

  • 初期投資額の抑制
  • 実績データの確認が可能
  • 立地の選択肢の豊富さ
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【 東京・首都圏エリア 】
販売中 新築マンション

プレール・ドゥーク

プレール・ドゥーク亀戸Ⅵ

プレール・ドゥーク
亀戸Ⅵ

最多価格帯：5,300万円台
想定利回り：4.15％〜4.96％
  • JR中央・総武線各駅停車「亀戸」駅 徒歩8分
    東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩6分
  • 亀戸駅から主要駅へのアクセス
    東京駅：15分／乗り換え回数1回
    新宿駅：29分／乗り換え回数1回
    品川駅：25分／乗り換え回数1回
【無料】
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プレール・ドゥーク川崎IV

プレール・ドゥーク
川崎IV

最多価格帯：3,580万円台
想定利回り：3.90％～
  • JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅　徒歩9分
    京急本線「京急川崎」駅　徒歩9分
  • 川崎駅バスターミナル発「川崎駅前西口行」10分／バス停徒歩1分
【無料】
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プレール・ドゥーク西新井II

プレール・ドゥーク
西新井II

最多価格帯：2,700万円台
想定利回り：3.94％～4.02％
  • 東武大師線「大師前」駅　徒歩9分
    日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅　徒歩12分
  • 西新井駅東口発「西新井大師西口行」5分／バス停徒歩1分
【無料】
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プレール・ドゥーク西新井III

プレール・ドゥーク
西新井III

最多価格帯：2,700万円台
想定利回り：3.92％〜4.07％
  • 東武大師線「大師前」駅 徒歩8分
    日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分
  • 西新井大師西駅から主要駅へのアクセス
    東京駅：32分／乗り換え回数1回
    新宿駅：42分／乗り換え回数1回
    品川駅：42分／乗り換え回数1回
【無料】
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※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
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都市型 新築マンション投資

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年収500万以上でも
将来設計に不安なサラリーマン必見

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東京・首都圏のマンション投資 「資産価値が落ちにくい」 収益物件とは？

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将来の資産形成に 東京・首都圏の不動産投資が おすすめな理由とは？

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安定収入と資産の両立！ ワンルームマンション 投資ガイド

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販売中　中古物件例

プレール・ドゥーク世田谷代田

販売価格 専有面積 間取り
3,050万円(税込) 25.95㎡ 1K
管理費 修繕積立費 表面利回り
7,010円 1,750円 4.05％
住所 施工年数 築年数
世田谷区代田3‑25‑1 2019年2月 築4年
交通手段① 交通手段②
路線最寄駅距離 路線最寄駅距離
小田急線世田谷代田7分 小田急線豪徳寺9分
【無料】お問い合わせはこちら

プレール・ドゥーク東新宿Ⅲ

販売価格 専有面積 間取り
3,190万円(税込) 25.52㎡ 1K
管理費 修繕積立費 表面利回り
6,120円 1,840円 4.16％
住所 施工年数 築年数
東京都新宿区 新宿6-20-8 2017年1月 築7年
交通手段① 交通手段②
路線最寄駅距離 路線最寄駅距離
大江戸線東新宿6分 東京メトロ副都心線東新宿6分
【無料】お問い合わせはこちら

プレール・ドゥーク
東新宿Ⅲ

販売価格 専有面積 間取り
2,730万円(税込) 26.07㎡ 1K
管理費 修繕積立費 表面利回り
8,600円 2,150円 4.22％
住所 施工年数 築年数
北区滝野川7-20-10 2017年10月 築6年
交通手段① 交通手段②
路線最寄駅距離 路線最寄駅距離
埼京線板橋5分
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プレール・ドゥーク
練馬中村橋

販売価格 専有面積 間取り
2,600万円(税込) 25.79㎡ 1K
管理費 修繕積立費 表面利回り
5,670円 1,700円 4.11％
住所 施工年数 築年数
練馬区向山2-6-10 2017年2月 築6年
交通手段① 交通手段②
路線最寄駅距離 路線最寄駅距離
西武池袋線中村橋8分
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※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
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都市型 中古マンション投資

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投資マンションの 固定資産税はいくら？ 計算方法や支払い方法...

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初心者におすすめの 不動産投資の勉強方法を 徹底解説

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  • 当社提携の金融機関にてご提案が難しい場合、進呈の対象外とさせていただきます。（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）また、事前確認のお電話にてご提案が難しいという判断に至った場合は、面談をお断りすることがございます。
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    ※上記の条件を満たしていなくても、特典を進呈する場合がございます
  • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
  • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方　等
  • 上記、特典お渡し条件を満たした毎月先着10名様が対象となります。

【注意事項】

  • ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
  • 源泉徴収票・確定申告書等、指定の書類をご提示をお願いします。
  • 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
  • 時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
  • 上記条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を贈呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
    (例)
    • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
    • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
    • 年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
  • 特典お渡し条件を満たした場合でも、該当月先着10名の贈呈対象者が決定済みの際には特典をお渡しできません。

【対象外】

  • お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
  • 面談に応じていただけない場合
  • 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
  • 不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
  • ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
  • 面談中、明らかに弊社と対話、物件購入を検討する姿勢ではない場合
  • 連絡を取ることができなくなった場合（連絡先変更、弊社へ個人情報削除依頼があった場合など）
  • 初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
  • タブレット、PCでのご面談ができない場合
  • 面談時間を十分に確保できなかったと弊社が判断した場合
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  • 当社提携の金融機関にてご提案が難しい場合、進呈の対象外とさせていただきます。（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）また、事前確認のお電話にてご提案が難しいという判断に至った場合は、面談をお断りすることがございます。
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木下不動産の
都市型マンション投資の
つよみ

賃貸経営サポートシステム

木下不動産の物件を管理する
「木下の賃貸」が
賃貸経営にまつわる様々な業務を
サポートいたします。

空室の保証や、
わずらわしい賃貸業務を代行

一括借上システム（サブリース） 一括借上システム（サブリース）

オーナー様にとって最も心配なのが空室です。
この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。たとえ空室が発生しても、
オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。

  • 家賃保証
  • 退去積立金
  • 敷金精算
  • 苦情対応
  • 入居者募集
  • 賃貸事業手続き
  • 更新手続き

※ 3ヵ月の免責期間があります。

都市型 新築マンション投資
サポートシステム

住宅設備機器
10年間サポート

ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑える安心のサービスです。

  • 給湯器
    給湯器

    ガス給湯器/電気給湯器/エコキュート

  • 給湯器
    多機能便座

    温水洗浄便座／
    トイレタンク

  • 給湯器
    バス
  • 給湯器
    エアコン

  • 修理回数
    無制限

  • 工賃0円

  • 経年劣化にも
    対応

  • 同等代替品
    提供

修理のご依頼は
お電話1本で！
出張費、施工料、
技術料1円。
保証範囲内であれば
費用はかかりません

※保証適用には条件がございます。
　詳しくは営業担当者までお問い合わせください。

都市型 中古マンション投資
サポートシステム

賃貸経営にまつわる
様々な業務をサポート

ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑える安心のサービスです。

入居者向けの
お得なサービス

  • 緊急かけつけサポート※1

    水まわりやカギ、電気設備、ガスやガラスなどの不具合やトラブルを緊急解決。24時間365日、安心対応します。

  • 入居者優待サービス※1

    グルメからエステまで、入居者なら全国75,000店舗以上の施設で、優待・割引が受けられるサービスです。

  • リ・ルーム制度

    入居者が家賃の5%をポイントで貯めて、住み替えの際の敷金などに充当できる便利なシステムです。※2年以上居住、住み替えは木下グループの管理物件になります。

  • 家具家電レンタル

    生活に必要な家具や家電を1ヶ月単位から借りられるサービスです。

  • ペットについて獣医師に相談できるWebサービス【PET’S ALLRIGHT】※2

    ペットと住めるだけでなく、ペット生活の悩みも無料でケアしてくれるので、安心してペットライフを楽しめます。

  • カーシェアリング

    車に乗りたいときに、乗りたい分だけ使える、便利で合理的なカーライフサポートサービスです。

  • 引っ越しサービス

    クロネココンビニエンスと提携。特別割引やお得なサポートが受けられるサービスです。

  • 1「木下の賃貸友の会」入会者のみご利用いただけます。
  • 2 対象物件に限ります。
  • サービスの利用には一部条件がございます。
    詳しくはお問い合わせください。

木下不動産の
都市型マンション投資の
実績

木下不動産の都市型マンション投資は、
首都圏エリアで入居率99.34%、滞納率わずか0.01%という圧倒的な実績を誇ります。
2024年3月末時点で25,617戸の管理実績を持ち、安定した賃貸経営をサポート。
優れた立地選定と質の高い管理により、投資家の皆様に安心と収益をお届けしています。

ご購入までの流れ

STEP1

マンションの選定

  • 各物件について、営業担当が詳しくご説明・ご相談させていただきます。
  • 資金計画についてお打ち合せをいたします。
STEP2

ご契約

  • 手付金、印紙代、印鑑、前年の収入証明をご用意いただきます。
  • 宅地建物取引主任者立会のもと、重要事項の説明、売買契約の締結をいたします。
STEP3

ローンのお申込み

  • ご購入にあたり、提携、紹介ローンをご利用のお客様は、ローンの申込をしていただきます。
  • ローン申込時に必要な書類をご提出していただきます。
  • 営業担当より内定のご連絡を差し上げます。内定後、ローンのお借入契約をしていただきます。
  • ローン申込時に必要な書類をご提出していただきます。
STEP4

残代金支払・物件お引き渡し

  • 登記に関する書類にご署名・ご捺印頂き、所有権保存登記などの申請を行います。
  • 支払い済みの手付金を引いた売買代金の残金と諸費用（ローンの諸費用、登記費用、固都税、管理　 費用等）をお支払いいただきます。

    • ※諸費用のご請求額は概算ですので、余剰金がある場合はお客様へご返金、不足金が出た場合は後日精算していただきます。残代金支払・物件お引き渡し

STEP5

引き渡し

  • お引き渡し後よりマンション経営が開始となります。実際にお住まいになる方も、お引っ越し後よりご入居が可能となります。
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    • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
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  • 特典お渡し条件を満たした場合でも、該当月先着10名の贈呈対象者が決定済みの際には特典をお渡しできません。

【対象外】

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  • 面談に応じていただけない場合
  • 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
  • 不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
  • ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
  • 面談中、明らかに弊社と対話、物件購入を検討する姿勢ではない場合
  • 連絡を取ることができなくなった場合（連絡先変更、弊社へ個人情報削除依頼があった場合など）
  • 初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
  • タブレット、PCでのご面談ができない場合
  • 面談時間を十分に確保できなかったと弊社が判断した場合
  • Amazonギフト券贈呈のプロモーション掲載期間内に特典お渡し条件を満たさなかった場合
  • 該当月において先着10名の特典贈呈者が決定済みの場合
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弊社で個別面談を受けてくださったお客様で下記の条件を満たしたお客様を対象に、毎月先着10名様にAmazonギフトカード（10,000円分）を贈呈しております。なお、面談とは、対面またはオンラインにて、弊社不動産物件への投資・ご購入についての説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。

【特典お渡し条件】

  • 当社への資料請求および面談が初めての年収500万円以上の方に限ります。（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
  • 特典の進呈は、1人1回までとさせていただきます。
  • 身元確認及び、源泉徴収票・確定申告書等、当社提携の金融機関にてご融資可能か確認するための書類をご提出いただきます。
  • 当社提携の金融機関にてご提案が難しい場合、進呈の対象外とさせていただきます。（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）また、事前確認のお電話にてご提案が難しいという判断に至った場合は、面談をお断りすることがございます。
  • 不動産投資に興味がないなど、明らかに特典目当ての場合は、進呈の対象外とさせていただきます。
  • WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でカメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社から連絡があった際にお伝え下さい）
    ※上記の条件を満たしていなくても、特典を進呈する場合がございます
  • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
  • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方　等
  • 上記、特典お渡し条件を満たした毎月先着10名様が対象となります。

【注意事項】

  • ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
  • 源泉徴収票・確定申告書等、指定の書類をご提示をお願いします。
  • 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
  • 時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
  • 上記条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を贈呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
    (例)
    • 現金で投資用不動産をご購入いただけた方
    • 頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
    • 年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
  • 特典お渡し条件を満たした場合でも、該当月先着10名の贈呈対象者が決定済みの際には特典をお渡しできません。

【対象外】

  • お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
  • 面談に応じていただけない場合
  • 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
  • 不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
  • ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
  • 面談中、明らかに弊社と対話、物件購入を検討する姿勢ではない場合
  • 連絡を取ることができなくなった場合（連絡先変更、弊社へ個人情報削除依頼があった場合など）
  • 初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
  • タブレット、PCでのご面談ができない場合
  • 面談時間を十分に確保できなかったと弊社が判断した場合
  • Amazonギフト券贈呈のプロモーション掲載期間内に特典お渡し条件を満たさなかった場合
  • 該当月において先着10名の特典贈呈者が決定済みの場合
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