【木下不動産のマンション投資】
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木下不動産では、サラリーマンの方が安心して資産形成ができるマンション投資をご提案しています。
自社物件だからこそ、駅前の好立地、高コストのデザイン・設備、徹底した管理運営が可能です。投資不動産の仲介と管理の両方に対応しているため、運用がしやすく便利です。
特に、都市型マンションは物件価格や家賃の下落リスクが低く、サラリーマンの方でも安心してご購入いただけます。
また、木下不動産ではセミナーやマンション投資の無料相談なども行っています。
新築マンション投資で悩んでいる方は一度お気軽にご相談ください。
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不動産投資を始める際、収益物件の選び方は大変重要です。
資産価値が落ちにくい収益物件を見つけることで、長期間にわたり収益を生み出す可能性の高い物件を見つけることにつながりますので、不動産投資の成功に欠かせない要素となります。
では資産価値が落ちにくい物件とはどんな物件なのでしょうか?
次の項目で詳しく説明していきますので、1つ1つ確認していきましょう。
駅の近くにあるなど交通の便が良く、ビジネス地域に近い場所は地価の安定性が高いです。大都市の中心部に位置する不動産は、通常、需要が高く、地価が下がりにくい傾向があります。
高い賃料や収益をもたらすエリアは、地価が下がりにくいことがあります。商業地域や観光地などがこれに該当します。
将来的な発展が見込まれる再開発エリアは、地価が下がりにくい傾向にあります。
東京などの都市部では再開発が活発に行われており、中央区、新宿区、品川区、港区、中野区などが特に注目を集めている再開発エリアとなります。
高い需要がある特定の不動産市場は、資産価値の安定性に寄与します。たとえば、学生街や観光地など、常に需要がある場所は価値が維持しやすいです。
不動産の適切なメンテナンスは、資産価値の維持に不可欠です。物理的な状態や設備の保守に注意を払うことが重要です。
職住近接、で賃貸ニーズが高まっており、会社近郊に住みたいという従業員が増加、都心回帰状態にあります。以下の表は平成28年における事業所数と従業員が多く在籍している自治体のランキングになります。
“総務省発表「平成28年経済センサス‐活動調査(確報)」から引用”![]()
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事業所数で大阪市と35万件、従業員数で530万人以上の差があります。
このように都心は職住近接ニーズにより賃貸需要が高いことがわかります。
東京・首都圏は賃貸住宅への高い需要があり、家賃下落が比較的少ない地域です。
東京をはじめとした神奈川、埼玉、千葉などの首都圏では、経済、文化、教育などの中心地であるため、多くの人々が仕事や生活の場として選びます。
人口増加が続き、新しい住宅供給が需要を追いつかせることが難しいため、需要と供給のバランスが崩れにくいです。さらに、首都圏の土地価格が高いため、賃貸物件のオーナーは高い家賃を維持し、収益を確保する傾向があります。
ただし、市場状況や経済の変動にも注意が必要であり、一律に高い家賃が適用されるわけではありません。不動産投資を検討する場合は、市場調査とリスク評価が必要です。
投資目的でも住居目的でも販売可能です。気になった方はお気軽にご相談ください。
最多価格帯:3,600万円台
想定利回り:3.97%~3.99%
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
※上記の物件は販売が終了している可能性があります。詳細はお問い合わせください。
不動産投資は、賃貸収入を通じて経済的な安定を追求する素晴らしい方法です。賃貸収入は毎月の支出を補完し、将来の不安を和らげます。また、不動産投資は実物資産であり、相対的に安定した価値を保つために有用な資産形成方法です。
木下不動産は、木下グループ力により駅前、駅近郊の土地を仕入れており、
東京都23区を中心とした賃貸需要が見込める収益性の高いエリアを厳選してご提案しています。
過去に販売した東京・首都圏エリアの駅近投資マンションの販売実績(プレール・ドゥーク) をご紹介します。
プレール・ドゥークシリーズは、「都会の中で心地よく自由で開放的な自分らしい暮らし」というコンセプトを掲げ、都会の駅近に展開を続ける、木下不動産の都市型デザイナーズマンションです。
プレール・ドゥークシリーズはその洗練された外観やエントランスはもちろん、部屋の細部に到るまでこだわり抜いており、住む人の思い思いの自由な自然体の暮らしを表現するため「翼」をモチーフにしています。
銀の翼は「住む人の資質」、白の伸びやかな翼は「環境によって変化していく夢の力」を表しており、
都市生活において潤いを満たし、自分らしく過ごせる空間をイメージしています。
グループ企業の木下の賃貸・キノシタコミュニティを通じた経営賃貸業務の代行、安心の入居者サービスをご提供。建物の維持・メンテナンス・税務まで対応します。
木下不動産の
都市型ワンルームマンション投資は
選ばれています!
自社物件だからこそ可能!
つの理由
独自ルートで収集した膨大な情報の中から調査・分析を行い、長期的なポテンシャルを持つ用地の仕入れを行い、入居者ニーズ、地域性などを考慮し、高い分析力と企画力でより良い住まいの提供を目指します。「プレール・ドゥーク」シリーズのマンションは駅から徒歩圏内の場所に建てられ、駅近だけに買い物などにも困ることがなく生活しやすい環境となっています。場所によってはいくつもの駅を利用できるため、トラブルで一つの路線が止まってしまった場合にも便利です。
木下グループの木下不動産は
創業30年以上の実績。
「東京23区」を中心に、駅前の
好立地で都市型マンション投資を
提供してます。
成長し続ける都市部のマンション投資で
資産形成に木下不動産が選ばれる理由とは?
申込みは、カンタン30秒
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木下グループだからできる
木下不動産の物件を管理する「木下の賃貸」が賃貸経営にまつわる様々な業務をサポートいたします。
オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。
たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
(サブリース)
ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑える安心のサービスです。
オーナーズボイス
K様
50歳/大学勤務/年収1,200万円K様
50歳/大学勤務/年収1,200万円最初のきっかけは、職場の後輩から「良い内容だから聞いてみなよ」と言われたことです。
特に興味がなかったのですが、話を聞くくらいならと思い担当の営業さんに会いました。
実際に話を聞いてみると、すごく割安な保険になる点と私には浪費癖があるので、貯金の代わりとして堅実な資産になる点にメリットを感じ、マンション経営を始めることにしました。
また、1件より2件の方がより効率良く運用できることから、2件同時に購入を決めました。
担当の方にも親身になって対応していただきましたので、安心して任せることができました。
最初のきっかけは、職場の後輩から
「良い内容だから聞いてみなよ」と言われた
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
A様
26歳/マスコミ関連会社勤務/年収550万円A様
26歳/マスコミ関連会社勤務/担当さんからお電話をいただいた時、丁度将来に備えた保険に入ったばかりでした。
もういらないと思ったのですが、都心部の不動産の賃料が長期に渡り安定していることに安心感を覚え、木下不動産のマンション経営に取り組ませていただくことに決めました。
現在、金利が低いことも決め手になりました。会社もグループ会社が多数あり多角的に経営が行われていることから、倒産のリスクはほぼないと判断したところも大きいです。当初2件同時に取り組みましたが、もっと年収がアップしたら更に増やしていければと思ってます。
担当さんからお電話をいただいた時、丁度将来に備えた保険に入ったばかりでした。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
B様
45歳/年収720万円B様
45歳/年収720万円他の業者からもたくさんの営業電話が来ていたので、最初は不動産投資の話を聞く気が全くありませんでした。45歳という年齢もあって現状の貯金だけでは老後の不安があり、
ちょうど何か投資を始めようと思っていたところ、たまたま木下不動産の営業さんから電話がありました。電話の対応が良かったことと、知名度のある会社でしたので、一度話を聞いてみようと思いました。そもそも投資をするにも「安全で安心なもの」と決めており、
自分が思っていたよりも不動産投資の安定性が高かったので購入を決めました。担当営業さんの真摯な姿勢に信用のできる会社と確信して、不動産を任せてみようと決断しました。今後もサポートしていただき、少しずつ物件を増やしていこうと思います。
他の業者からもたくさんの営業電話が来ていたので、最初は不動産投資の話を聞く気が全く
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
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