木下不動産がお届けする都市型収益用マンション経営の魅力は「少ない自己資金で開始できる」「安定した利回り」「インフレに強い資産」「生命保険や私的年金としての利用も可能」など多岐にわたります。
個別相談にて事例などご紹介させて頂きます。
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不動産投資を
はじめたいと思っているけれど…
空室リスクや
資産価値の低下といったリスク
景気の変動に家賃収入への影響
収益性の高い物件の見極めが難しい
都市型ワンルームマンション投資なら
資産価値が落ちにくい
収益物件が多数！
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駅近など
アクセスがよく
資産価値が高い大都市の中心部に位置する不動産は、通常、需要が高く、
地価が下がりにくい傾向があります。
大都市の中心部に位置する不動産は、通常、需要が高く、地価が下がりにくい傾向があります。
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高収益エリアで
地価が
下がりにくい高い賃料や収益をもたらすエリアは、
地価が下がりにくいことがあります。
商業地域や観光地などがこれに該当します。
高い賃料や収益をもたらすエリアは、
地価が下がりにくいことがあります。
商業地域や観光地などがこれに該当します。
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再開発が活発将来的な発展が見込まれる再開発エリアは、地価が下がりにくい傾向にあります。
東京などの都市部では再開発が活発に行われており、
中央区、新宿区、品川区、港区、中野区などが特に注目を集めている再開発エリアとなります。
将来的な発展が見込まれる再開発エリアは、地価が下がりにくい傾向にあります。東京などの都市部では再開発が活発に行われており、中央区、新宿区、品川区、港区、中野区などが特に注目を集めている再開発エリアとなります。
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学生街や
観光地など、
常に需要がある高い需要がある特定の不動産市場は、資産価値の安定性に寄与します。
たとえば、学生街や観光地など、常に需要がある場所は価値が維持しやすいです。
都心は今後も人口集中が見込まれます。
高い需要がある特定の不動産市場は、資産価値の安定性に寄与します。たとえば、学生街や観光地など、常に需要がある場所は価値が維持しやすいです。都心は今後も人口集中が見込まれます
都市型のワンルームマンションは
資産価値が落ちにくく、
長期的に安定した
資産形成が
見込めます！
都市部の単身世帯数と人口集中の実態
【データ引用】
都道府県データランキング「世帯構造」
【データ引用】
データ引用：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告 2024年（令和6年）8月結果」
【参考URL】
https://www.stat.go.jp/data/idou/sokuhou/tsuki/index.html
木下不動産の
都市型ワンルームマンション投資は
成長し続ける都市部にこだわっており
長期的に安定した資産価値に
選ばれています！
自社物件だからこそ可能！
木下不動産のマンションが選ばれる
つの理由
- 木下不動産の高品質なデザイン・設備
- 入居率は、驚異の99.34％
- 高品質な設備を誇る物件例
- 圧倒的な仕入力、資金力により駅前の土地を仕入れることができる
独自ルートで収集した膨大な情報の中から調査・分析を行い、長期的なポテンシャルを持つ用地の仕入れを行い、入居者ニーズ、地域性などを考慮し、高い分析力と企画力でより良い住まいの提供を目指します。「プレール・ドゥーク」シリーズのマンションは駅から徒歩圏内の場所に建てられ、駅近だけに買い物などにも困ることがなく生活しやすい環境となっています。場所によってはいくつもの駅を利用できるため、トラブルで一つの路線が止まってしまった場合にも便利です。
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木下グループの木下不動産は
創業30年以上の実績。
「東京23区」を中心に、駅前の
好立地で都市型マンション投資を
提供してます。
成長し続ける都市部のマンション投資で
資産形成に木下不動産が選ばれる理由とは？
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木下グループだからできる
安心
サポート
賃貸経営サポート
木下不動産の物件を管理する「木下の賃貸」が賃貸経営にまつわる様々な業務をサポートいたします。
オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。
たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
空室の保証や、
わずらわしい賃貸業務を代行
一括借上システム※
（サブリース）
- 家賃保証
- 退去積立金
- 敷金精算
- 苦情対応
- 入居者募集
- 賃貸事業手続き
- 更新手続き
住宅設備機器10年間サポート
ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑える安心のサービスです。
対象機器
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- 給湯器
- ガス給湯器／電気給湯器／
エコキュート
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- バス
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- 多機能便座
- 温水洗浄便座／
トイレタンク
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- エアコン
４つの安心サポート
修理回数
無制限
工賃0円
経年劣化にも
対応
同等代替品
提供
修理のご依頼はお電話1本で！
出張費、施工料、技術料1円。
保証範囲内であれば費用は
かかりません
詳しくは営業担当者までお問い合わせください。
オーナーズボイス
OWNER’S VOICE
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貯金代わりの資産としてメリットを感じる
K様
50歳／大学勤務／年収1,200万円
K様
50歳／大学勤務／年収1,200万円 -
最初のきっかけは、職場の後輩から「良い内容だから聞いてみなよ」と言われたことです。
特に興味がなかったのですが、話を聞くくらいならと思い担当の営業さんに会いました。
実際に話を聞いてみると、すごく割安な保険になる点と私には浪費癖があるので、貯金の代わりとして堅実な資産になる点にメリットを感じ、マンション経営を始めることにしました。
また、1件より2件の方がより効率良く運用できることから、2件同時に購入を決めました。
担当の方にも親身になって対応していただきましたので、安心して任せることができました。 -
最初のきっかけは、職場の後輩から
「良い内容だから聞いてみなよ」と言われた ※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
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リスクへのサポートが手厚く保険の見直しができた
A様
26歳／マスコミ関連会社勤務／年収550万円
A様
26歳／マスコミ関連会社勤務／
年収550万円 -
担当さんからお電話をいただいた時、丁度将来に備えた保険に入ったばかりでした。
もういらないと思ったのですが、都心部の不動産の賃料が長期に渡り安定していることに安心感を覚え、木下不動産のマンション経営に取り組ませていただくことに決めました。
現在、金利が低いことも決め手になりました。会社もグループ会社が多数あり多角的に経営が行われていることから、倒産のリスクはほぼないと判断したところも大きいです。当初2件同時に取り組みましたが、もっと年収がアップしたら更に増やしていければと思ってます。 -
担当さんからお電話をいただいた時、丁度将来に備えた保険に入ったばかりでした。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
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担当の真摯な姿勢が決め手
B様
45歳／年収720万円
B様
45歳／年収720万円 -
他の業者からもたくさんの営業電話が来ていたので、最初は不動産投資の話を聞く気が全くありませんでした。45歳という年齢もあって現状の貯金だけでは老後の不安があり、
ちょうど何か投資を始めようと思っていたところ、たまたま木下不動産の営業さんから電話がありました。電話の対応が良かったことと、知名度のある会社でしたので、一度話を聞いてみようと思いました。そもそも投資をするにも「安全で安心なもの」と決めており、
自分が思っていたよりも不動産投資の安定性が高かったので購入を決めました。担当営業さんの真摯な姿勢に信用のできる会社と確信して、不動産を任せてみようと決断しました。今後もサポートしていただき、少しずつ物件を増やしていこうと思います。 -
他の業者からもたくさんの営業電話が来ていたので、最初は不動産投資の話を聞く気が全く
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
成功への第一歩を踏み出すために
必要なこととは？
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よくある質問
A
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お客様にご連絡差し上げる際は、以下の電話番号を使用しております。
03-5908-2156
これらの番号からの着信は、サービスに関する重要なご案内や確認事項に関するものです。
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対応可能です。面談日程確定後、ZOOMのURLを担当よりお送りさせて頂きます。
対面の場合は、お客様のご指定の場所にお伺い致します。
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弊社で個別面談を受けてくださったお客様で下記の条件を満たしたお客様を対象に、毎月先着10名様にAmazonギフトカード（10,000円分）を贈呈しております。なお、面談とは、対面またはオンラインにて、弊社不動産物件への投資・ご購入についての説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。
※詳細は以下をご確認下さい。
https://sales.kinoshita-realestate.com/tokuten/
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はい可能です。当社が提携する金融機関をご紹介可能です。お客様の立場に立ってサポート致します。
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はい可能です。オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。 以下の業務を対応可能です。
●家賃保証 ●退去積立金 ●敷金精算 ●苦情対応 ●入居者募集 ●賃貸事業手続き ●更新手続き
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はい扱っております。自社管理物件になりますので管理状態を把握した上でご検討いただけます。
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物件価格の5～20％程度が目安です。主に頭金や登記費用、銀行手数料などです。
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年収、お借入総額、職業、年齢、所有資産状況、信用情報が審査で重要なポイントになります。
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実績、手数料の妥当性、サービス内容などをもとに、信頼できる会社を選ぶことが重要です。