木下不動産では、サラリーマンの方が安心して資産形成ができるマンション投資をご提案しています。
自社物件だからこそ、駅前の好立地、高コストのデザイン・設備、徹底した管理運営が可能です。投資不動産の仲介と管理の両方に対応しているため、運用がしやすく便利です。
特に、都市型マンションは物件価格や家賃の下落リスクが低く、サラリーマンの方でも安心してご購入いただけます。
また、木下不動産ではセミナーやマンション投資の無料相談なども行っています。
新築マンション投資で悩んでいる方は一度お気軽にご相談ください。
【木下不動産のマンション投資】
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35年空室保証、入居率98.49%など木下グループによる運営管理サポート。人気物件につき、お早めにお問い合わせください。
「貯金だけでは老後に不安を感じる…」将来のことを考えるとき、こういった不安はつきものです。将来の不測の事態や長寿のリスクを考えると、今のうちから資産形成をしておくことは重要です。
適切な投資戦略や貯蓄プランを立て、老後に向けて資金を積み立てることは賢明な選択と言えるでしょう。
家族への思いやりや責任感から、万が一の事態に備えることは自然なことでしょう。生命保険や遺言書の作成、信託の設定など、家族への資産の遺産分配を計画することは大切なステップです。
資産形成を始める際にリスクはつきものです。しかし、リスクを管理する方法を学び、リスクを最小限に抑えるための戦略を立てることが可能です。
投資に関する知識を身につけ、プロのアドバイスを受けることで、リスクを回避した資産形成ができる可能性が高まります。
数ある投資方法の中でも、不動産投資は比較的収益額が大きく、毎月の収益が見込める不動産投資の賃貸収入は、毎月の支出を補完し、将来の不安を和らげます。また、不動産投資は実物資産であり、相対的に安定した価値を保つための将来の資産形成として、不動産投資は上記のそれぞれの悩みに対処するための一つの方法となります。
不動産投資は、老後の経済的な資産を構築するための手段として役立ちます。
賃貸不動産を所有し、賃料収入を得ることで、定期的なキャッシュフローを生み出すことができます。これにより、貯金だけに依存せず、老後の生活費を補完できます。また、不動産の価値が上昇する場合、将来的な資産価値の増加も期待できます。
しかし、借入額が大きくなると、金利の影響を受けやすく、返済計画に支障が生じやすくなります。
不動産投資は魅力的な選択肢ですが、リスクが存在し、購入、運用、管理には慎重な計画と知識が必要ですので、個別の状況に合わせて戦略を立て、専門家のアドバイスを受けることが成功の鍵となります。
不動産投資は、家族に資産を残す手段として有用です。
賃貸不動産の収入を相続者に受け継がせることができ、不動産資産は遺産として家族に引き継がれます。さらに、不動産は相続税の対象になりにくい場合もあるため、遺産分配において税金面でのメリットも考えられます。
不動産投資は、相対的に安定したリタイアメント戦略と考えることができます。
不動産市場は一般的に成長傾向にあり、長期的に賃料収入を得ることができる資産形成のため、複数の物件を所有するなど分散投資をすることができます。さらに、投資物件の管理の一環として、適切な物件の選択、保険の活用、プロの不動産管理会社の利用などを考慮すると良いでしょう。
職住近接で賃貸ニーズが高まっており、会社近郊に住みたいという従業員が増加、都心回帰状態にあります。以下の表は平成28年における事業所数と従業員が多く在籍している自治体のランキングになります。
“総務省発表「平成28年経済センサス‐活動調査（確報）」から引用”
事業所数で大阪市と35万件、従業員数で530万人以上の差があります。
このように都心は職住近接ニーズにより賃貸需要が高いことがわかります。
不動産投資を検討する際には、市場調査、地域のトレンド、将来の予測などを考慮に入れることが重要です。また、不動産投資の際には専門家のアドバイスを受け、慎重なプランニングを行うことが大切です。
東京都および首都圏で不動産投資を始める際には、市場調査と地域の選定に注意することが重要です。
まずは地域を選定し、入念な市場調査を行いましょう。需要と供給、賃料相場、将来の開発計画、治安などを評価し、投資に適した地域を見つけます。
物件を見つける際に、具体的に下記の注意点に気を付けて選定しましょう。
物件を選ぶ際には、賃貸市場での需要や賃料相場、物件の状態、立地などを評価し、投資収益率を計算しましょう。将来の資産価値も考慮に入れます。
東京都や首都圏には地域ごとに異なる税金や法的規制が存在します。これらの規則を遵守しましょう。
東京・首都圏の将来の発展を評価し、新しいインフラや開発プロジェクトがどうなっていくのか把握しておきましょう。
複数の不動産に分散投資することで、リスクを分散しましょう。一つの物件に依存しないようにします。
不動産投資は専門的な知識が必要です。不動産エージェント、弁護士、会計士、不動産評価士などのプロフェッショナルの協力を得ることを検討しましょう。
東京都および首都圏は不動産投資において魅力的な地域である一方、競争も激しいです。
計画的で慎重なアプローチが成功への鍵となります。
木下不動産のマンション投資が選ばれているのには理由があります。その理由を３つご紹介していきます。
木下不動産は、木下グループ力により駅前、駅近郊の土地を仕入れており、
東京都23区を中心とした賃貸需要が見込める収益性の高いエリアを厳選してご提案しています。
過去に販売した東京・首都圏エリアの駅近投資マンションの販売実績（プレール・ドゥーク） をご紹介します。
プレール・ドゥークシリーズは、「都会の中で心地よく自由で開放的な自分らしい暮らし」というコンセプトを掲げ、都会の駅近に展開を続ける、木下不動産の都市型デザイナーズマンションです。
プレール・ドゥークシリーズはその洗練された外観やエントランスはもちろん、部屋の細部に到るまでこだわり抜いており、住む人の思い思いの自由な自然体の暮らしを表現するため「翼」をモチーフにしています。
銀の翼は「住む人の資質」、白の伸びやかな翼は「環境によって変化していく夢の力」を表しており、
都市生活において潤いを満たし、自分らしく過ごせる空間をイメージしています。
木下不動産の物件を管理する「木下の賃貸」が賃貸経営にまつわる様々な業務をサポートいたします。
ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑えるサービスです。
修理のご依頼はお電話1本で！
出張費、施工料、技術料1円。保証範囲内であれば費用はかかりません
※ 保証適用には条件がございます。詳しくは営業担当者までお問い合わせください。
入居率99.47％【2023年3月末
家賃滞納率0.01％【2020年3月住戸数ベース
販売管理戸数実績25,433戸【2022年2月末
木下不動産の物件をご購入いただいた方へ伺ったお話を掲載しております。
K様50歳 大学勤務 年収1,200万円
最初のきっかけは、職場の後輩から「良い内容だから聞いてみなよ」と言われたことです。
特に興味がなかったのですが、話を聞くくらいならと思い担当の営業さんに会いました。
実際に話を聞いてみると、すごく割安な保険になる点と私には浪費癖があるので、貯金の代わりとして堅実な資産になる点にメリットを感じ、マンション経営を始めることにしました。
また、1件より2件の方がより効率良く運用できることから、2件同時に購入を決めました。
担当の方にも親身になって対応していただきましたので、安心して任せることができました。
S様運輸関連会社勤務 年収1000万円
年金について、何か対策をする必要があると感じていた時に木下不動産の営業さんから、年金対策としてマンション経営の勧めがあり話を聞きました。
リスクへのサポート面が手厚く、自分に万が一の事があれば家族に資産を残せる、何もなければ退職後の収入として家賃収入を得られる事に貯蓄より利点を感じ、始めました。
購入後は、加入していた生命保険をやめ、保険の見直しにもなりました。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
A様26歳 マスコミ関連会社勤務 年収550万円
担当さんからお電話をいただいた時、丁度将来に備えた保険に入ったばかりでした。
もういらないと思ったのですが、都心部の不動産の賃料が長期に渡り安定していることに安心感を覚え、木下不動産のマンション経営に取り組ませていただくことに決めました。
現在、金利が低いことも決め手になりました。
会社もグループ会社が多数あり多角的に経営が行われていることから、倒産のリスクはほぼないと判断したところも大きいです。
当初2件同時に取り組みましたが、もっと年収がアップしたら更に増やしていければと思ってます。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
B様45歳 年収720万円
他の業者からもたくさんの営業電話が来ていたので、最初は不動産投資の話を聞く気が全くありませんでした。
45歳という年齢もあって現状の貯金だけでは老後の不安があり、ちょうど何か投資を始めようと思っていたところ、たまたま木下不動産の営業さんから電話がありました。
電話の対応が良かったことと、知名度のある会社でしたので、一度話を聞いてみようと思いました。
そもそも投資をするにも「安全で安心なもの」と決めており、自分が思っていたよりも不動産投資の安定性が高かったので購入を決めました。
担当営業さんの真摯な姿勢に信用のできる会社と確信して、不動産を任せてみようと決断しました。今後もサポートしていただき、少しずつ物件を増やしていこうと思います。
※オーナー様個人の感想です。
※感想には個人差がございます事をご了承ください。
投資目的でも住居目的でも販売可能です。気になった方はお気軽にご相談ください。
最多価格帯：2,600万円台
想定利回り：3.87%～3.90%
JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩 3分
新井薬師前駅から主要駅へのアクセス
東京駅：28分／乗り換え回数0回
新宿駅：27分／乗り換え回数1回
品川駅：39分／乗り換え回数0回
最多価格帯：3,600万円台
想定利回り：3.97%～3.99%
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
新井薬師前駅から主要駅へのアクセス
西武新宿駅：9分／乗り換え回数0回
渋谷駅：22分／乗り換え回数1回
東京駅：30分／乗り換え回数1回
最多価格帯：3,600万円台
想定利回り：4.02%
都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩3分
JR中央・総武線各駅停車「両国」駅 徒歩7分
両国駅から主要駅へのアクセス
新宿駅：23分／乗り換え回数0回
東京駅：13分／乗り換え回数1回
渋谷駅：30分／乗り換え回数1回
※上記の物件は販売が終了している可能性があります。詳細はお問い合わせください。
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